海东地区的招商投资增值税的优惠政策

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（四）财务费用利用海东地区税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。如果一家房地产开发公司同时开发几个房地产项目，而其中一个项目准备转让，企业所需部分资金以该项目向银行贷款，在计算土地增值税时该利息就可以按不超过商业银行同类贷款利率据实扣除。如果转让该项目缴纳土地增值税企业纳税压力过高，企业也可考虑以合作建房方式享受暂免征收土地增值税的优惠政策。
房地产开发公司可以适当地分解商品房的销售价格，以此来进行合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。如果企业开发房地产、销售商品房价格不分解，则意味着企业既要缴纳营业税，又要缴纳土地增值税和企业所得税。如果将商品房的销售收入分解出去，则可以少承担以上3项税收。
（二）销售增值税应税劳务的纳税人或营业税纳税人月销售（营业）额在40000元以上；从事货物生产的增值税纳税人月销售额在60000元以上；从事货物批发或零售的增值税纳税人月销售额在80000元以上的；
（二）销售增值税应税劳务的纳税人或营业税纳税人月销售（营业）额在15000元至40000元；从事货物生产的增值税纳税人月销售额在30000元至60000元；从事货物批发或零售的增值税纳税人月销售额在40000元至80000元的；
06个体工商户的增值税政策个体工商户可以申请成为一般纳税人，也可以作为小规模纳税人。根据《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）规定：“第三条 年应税销售额超过规定标准但不经常发生应税行为的单位和个体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。”
※ 自2020年3月1日至2021年12月31日，全国各省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3％征收率的应税销售收入，减按1％征收率征收增值税。
政策依据：《财政部 税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》 （ 财政部 税务总局公告2020年第13号 ）
※ 自2021年4月1日至2022年12月31日，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过15万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元，下同）的，免征增值税。
小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过15万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。
政策依据：《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2021年第5号）
（1）增值税收入长期大于企业所得税收入；
参考：《国家税务总局关于企业所得税若干政策征管口径问题的公告》（税务总局公告2021年第17号）规定：“企业购买的文物、艺术品用于收藏、展示、保值增值的，作为投资资产进行税务处理。文物、艺术品资产在持有期间，计提的折旧、摊销费用，不得税前扣除。”
2020年11月11日，财政部、海关总署、国家税务总局发布了《关于海南自由贸易港原辅料“零关税”政策的通知》（以下简称“《通知》”）。对于符合适用情形的企业，进口正面清单所列的原辅料及零部件，免征进口关税、进口环节增值税和消费税。
政策规定，适用《通知》中政策的、在海南自由贸易港（以下简称“海南自贸港”）注册登记并具有独立法人资格的企业进口“正面清单”中所列的原辅料及零部件时，可免征进口关税、进口环节增值税和消费税。《通知》涉及的政策具体内容概括如下：